Legge 27 luglio 1978, n. 392 - Disciplina delle locazioni di immobili urbani.
In relazione alla classe demografica si applicano i seguenti coefficienti: a) 1,20 per gli immobili siti in comuni con popolazione superiore a
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Il termine è ridotto ad un anno se nei confronti dell'acquirente è in corso un procedimento di rilascio non dovuto a morosità ovvero se l'acquirente
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E' in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore
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E' in facoltà delle parti consentire contrattualmente che il conduttore possa recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone avviso al locatore
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In primo grado la parte può stare in giudizio personalmente, quando il valore della causa non ecceda lire 50.000 mensili nelle controversie previste
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In tale ipotesi i conduttori si riuniscono in apposita assemblea convocati dal proprietario dell'edificio o da almeno tre conduttori.
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Le disposizioni degli articoli 27 e 42, primo comma, si applicano anche ai contratti in corso al momento dell'entrata in vigore della presente legge
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I consigli comunali devono provvedere alla ripartizione del territorio comunale in zone entro tre mesi dall'entrata in vigore della presente legge.
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Ai giudizi in corso al momento dell'entrata in vigore della presente legge continuano ad applicarsi ad ogni effetto le leggi precedenti.
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Le disposizioni degli articoli 1 e 3 si applicano anche ai contratti in corso alla data di entrata in vigore della presente legge e non soggetti a
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(Giudizi in corso)
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(Entrata in vigore)
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(Consulente tecnico in appello)
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(Cambiamento del rito in appello)
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Il costo base a metro quadrato per gli immobili, la cui costruzione è stata ultimata entro il 31 dicembre 1975, è fissato in: a) L. 250.000 per gli
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Nella comunicazione devono essere indicati il corrispettivo, da quantificare in ogni caso in denaro, le altre condizioni alle quali la compravendita
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Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano anche ai contratti di cui sopra per i quali, alla data di entrata in vigore della presente
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(Contratti in corso soggetti a proroga)
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(Clausola di scioglimento in caso di alienazione)
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La disposizione di cui al comma precedente si applica anche ai contratti per i quali, alla data di entrata in vigore della presente legge, è in corso
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(Contratti in corso non soggetti a proroga)
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L'aumento decorre dalla data in cui sono state ultimate le opere, se la richiesta è fatta entro trenta giorni dalla data stessa; in caso diverso
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(Contratti in corso non soggetti a proroga)
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Le disposizioni di cui agli articoli da 12 a 25 non si applicano alle locazioni concernenti gli immobili siti in comuni che al censimento del 1971
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(Diritto di prelazione in caso di nuova locazione)
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(Durata dei contratti in corso soggetti a proroga)
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I contratti di locazione di cui all'articolo 27 in corso al momento dell'entrata in vigore della presente legge e soggetti a proroga secondo la
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Gli oneri accessori che, nei rapporti in corso, siano stati posti a carico del conduttore e conglobati nel canone, non possono essere computati in
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Ciascuna delle parti, in ogni momento del rapporto contrattuale, ha diritto all'adeguamento del canone in relazione all'eventuale mutamento degli
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Quando l'immobile è stato donato a causa di matrimonio o costituito in fondo patrimoniale e il matrimonio sia stato celebrato, il termine di cui al
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(Aggiornamento del canone dei contratti in corso soggetti a proroga)
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Se l'immobile è adibito all'uso di più professionisti, artigiani o commercianti e uno solo di essi è titolare del contratto, in caso di morte gli
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Il canone di cui agli articoli 12 e 24 si applica ai contratti previsti nell'articolo 58 dall'inizio del sesto anno a decorrere dalla entrata in
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Egli conserva tale diritto anche nel caso in cui il contratto tra il locatore e il nuovo conduttore sia sciolto entro un anno, ovvero quando il
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Si osservano, in quanto applicabili, le disposizioni del codice civile sull'assemblea dei condomini.
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(Diritto di prelazione in caso di nuova locazione e indennità per l'avviamento commerciale)
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L'improcedibilità è rilevabile, anche d'ufficio, in ogni stato e grado del procedimento.
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In tal caso le prove acquisite avranno l'efficacia consentita dalle norme ordinarie.
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dall'entrata in vigore della presente legge, ed il canone è adeguato in relazione all'eventuale mutamento degli elementi di cui agli articoli 13 e 15.
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La presente legge entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
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In tal caso rinvia l'udienza a non oltre dieci giorni dalla scadenza del termine assegnato.
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dall'avvenuta consegna, non abbia adibito l'immobile ad abitazione propria, del coniuge o dei parenti entro il secondo grado in linea retta, o non abbia adibito
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E' nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata.
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Se le parti si conciliano, viene redatto processo verbale sottoscritto dalle parti e dal giudice e depositato in cancelleria.
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Ove alcuni parametri, coefficienti o altri elementi necessari per la determinazione del canone a norma dell'articolo 12 non siano noti in tempo utile
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La disciplina di cui al primo comma si applica anche qualora si tratti di edificio non in condominio.
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L'aggiornamento del canone decorrerà dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata.
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La durata non può comunque essere inferiore a due anni dalla data di entrata in vigore della presente legge.
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Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.
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Il contributo di cui al comma precedente non può in ogni caso essere superiore alla somma annua di L. 200.000.
Accademia della crusca
